אייך לבחור יזם נדל"ן

בימים אלו שיש כל כך הרבה יזמי נדל"ן, חלקם בנו להם שם שהולך לפניהם ומוכרים בזכות השרות, איכות הבניה,  וקבלת מוצר אשר תואם את ההצעה שקיבלנו.
אך יש גם מקרים שלא כך אכן המצב ולכן כדאי להקפיד על על כמה עקרונות לפניי שבוחרים יזם נדל"ן.
אנו נביא לכם 5 עקרונות לאשר יעזרו לכם לבחור יזם נדל"ן.

1) הקפידו לבדוק את פרופיל היזם והחברה – בדקו שלחברת היזמות יש את כל ההיתרים והרשיונות להקמת הפרויקט.
בדקו שהחברה אכן מוכרת בשוק הנדל"ן,אלו פרוייקטים ביצע היזם בעבר ומה היתה רמתם של הפרוייקטים.

2) בדקו ביקורות על היזם – רצוי לשים לב מה הם הביקורות ברשת על יזם הנדל"ן, אם הביקורות חיוביות או שליליות, כדאי לשים לב לכמות הביקורות ביחס לכמות הפרויקטים אשר בוצעו על ידיי היזם.( הלקוח הישראלי אוהב להתלונן באופן כללי, בגלל זה כדאי לאמוד את כמות הביקורות ביחס לכמות הפרויקטים של היזם. במידה ויש הרבה תלונות וביקורות שליליות מומלץ לחשוב על יזם אחר.

3) במידה ומדובר בפרוייקט של התחדשות עירונית, בדקו שלחברה אכן יש את כל ההיתרים מהעיריה והרשויות, ומהו מועד תחילת הפרוייקט.
במידה ואין את כל ההיתרים, ישנם תהליכים בירוקרטיים שיכולים לקחת זמן ולשנות את המועד.

4) בדקו בקפדנות מהו המועד לקבלת מפתח לדירה ומהם התנאי היזם במידה ויש איחור במועד. כדאי לקבל ייעוץ מעו"ד בנושא שכן כדאי לבדוק את כל האותיות הקטנות בנושא זה

5) שימו לב למפרט הדירה של היזם, הקפידו שהכל יהיה מעוגן בחוזה וכתוב ושלא יהיה פער בין המפרט שמציגים לכם בפועל לבין מה שכתוב בחוזה.
חשוב להיות מדויקים בנושא זה, בכדיי שלכל אחד מהצדדים יהיה מובן וברור הנכס שהיזם אמור לספק, ומה הלקוח מקבל.